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Neubau-GARTENWOHNUNG in Pucking - Erstbezug - sofort beziehbar! *provisionsfrei*

Moderne Neubau-Gartenwohnung in Pucking - Erstbezug!
Bezug ab sofort möglich!

- gefördert oder freifinanzierbar -

Pucking, mit seinen knapp 4.000 Einwohnern, ist mittlerweile seit 16 Jahren Klimabündnisgemeinde und zählt zu den „gesunden Gemeinden“ Oberösterreichs.
Dieser Aspekt, verbunden mit zahlreichen Grünflächen, macht den Ort insbesondere bei Familien sehr beliebt.
Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Arzt, Nahversorger sowie einige Gastronomiebetriebe runden das Angebot ab.
Ideale Bedingungen also für Menschen, die sich ein modernes Zuhause im Grünen wünschen, aber dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen wollen.

Aber nicht nur die gute Anbindung an die Städte Linz und Wels, auch die Freizeitmöglichkeiten in Pucking selbst sind vielfältig: Vom Badesee mit Beachvolleyballplatz über den Spielplatz im Ortszentrum bis hin zu verschiedenen Sportstätten und kulturellen Highlights bietet die Marktgemeinde für Jung und Alt ein breit gefächertes Spektrum zur Erholung an.

Die modernen Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 65 und 108 m² Wohnfläche, die mit diesem attraktiven Neubauprojekt in der Pflasterstraße entstanden sind, lassen keine Wohnwünsche offen.
Die gesamte Wohnanlage wurde im barrierefrei-anpassbaren Niedrigstenergiestandard und in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet.
Eine hauseigene Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und alle Wohnräume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Das angenehm helle Wohnambienteund die offen gestalteten Wohnraumkonzepte bestimmen im Inneren das Bild, großzügige Loggien, Balkone und Terrassen mit gemütlichen Eigengärten laden außerdem im Freien zum Entspannen und Erholen ein.
Neben der praktischen Tiefgarage, von der aus jede Etage mittels Lift erreichbar ist, besticht die Wohnanlage aber auch besonders durch die private Atmosphäre mit insgesamt nur 8 Wohnungen im Haus!
Zusätzlich ist jeder Wohnung ein überdurchschnittlich geräumiges Kellerabteil zugeordnet.


Derzeit steht noch eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung (Top 1) mit insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche und eigenem Gartenanteil im Ausmaß von ca. 30 m² zur Verfügung.


Es handelt sich bei diesem Neubauprojekt um eine wohnbauförderungsfähige Wohnanlage, sodass für die KäuferInnen die Möglichkeit besteht, ein Wohnbauförderdarlehen zu beantragen. Die Wohnungen können aber auch freifinanziert werden.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet bereits 1 Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage!
Zusätzliche Freiparkplätze sind im Außenbereich vorhanden.

Der Verkauf erfolgt direkt durch Lebensräume als Bauträger und damit provisionsfrei!


Zusätzlich zum Kaufpreis fallen folgende Kaufnebenkosten an:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten inkl. grundbücherlicher Durchführung: € 3.000,-- inkl. MWSt.

Gerne senden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich die Unterlagen zu diesem tollen Neubauprojekt zu und stehen natürlich für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung!

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Objektnummer: 3410/255

Adresse

Ort 4055 Pucking Strasse Pflasterstraße 16

Objektinformation

ObjekttypKauf Fläche65m2 Zimmer2
NutzungWohnen Heizung , Zentralheizung Bezugstermin/FertigstellungSofort
HWB-Energiekennzahl21 HWB-Klasse Energieausweis

Preise

Kaufpreis€ 207132,- AnzahlungFeld ? Provisionkeine

Ausstattung

Garten Balkon/Loggia Terrasse
Personenlift Keller Tiefgarage/Parkplatz
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Ansprechpartner

Name: Mag. Astrid Koblmüller
E-Mail: astrid.koblmueller@lebensraeume.at
Telefon: +43 732 / 69400 - 17

Objektlage