Moderne Neubau-Gartenwohnung in Pucking - Fertigstellung im Dezember 2017

Moderne Neubau-Gartenwohnung in Pucking - Fertigstellung und Bezug bereits im Dezember 2017!

- gefördert oder freifinanzierbar -

Pucking, mit seinen knapp 4.000 Einwohnern, ist mittlerweile seit 16 Jahren Klimabündnisgemeinde und zählt zu den „gesunden Gemeinden“ Oberösterreichs.
Dieser Aspekt, verbunden mit zahlreichen Grünflächen, macht den Ort insbesondere bei Familien sehr beliebt.
Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Arzt, Nahversorger sowie einige Gastronomiebetriebe runden das Angebot ab.
Ideale Bedingungen also für Menschen, die sich ein modernes Zuhause im Grünen wünschen, aber dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen wollen.

Aber nicht nur die gute Anbindung an die Städte Linz und Wels, auch die Freizeitmöglichkeiten in Pucking selbst sind vielfältig: Vom Badesee mit Beachvolleyballplatz über den Spielplatz im Ortszentrum bis hin zu verschiedenen Sportstätten und kulturellen Highlights bietet die Marktgemeinde für Jung und Alt ein breit gefächertes Spektrum zur Erholung an.

Die modernen Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 65 und 108 m² Wohnfläche, die mit diesem attraktiven Neubauprojekt in der Pflasterstraße entstehen, lassen keine Wohnwünsche offen.
Die gesamte Wohnanlage wird im barrierefrei-anpassbaren Niedrigstenergiestandard und in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet.
Eine hauseigene Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und alle Wohnräume werden mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Das angenehm helle Wohnambiente, die Lichtdurchflutung von früh bis spät und offen gestaltete Wohnraumkonzepte bestimmen im Inneren das Bild, großzügige Loggien, Balkone und Terrassen mit gemütlichen Eigengärten laden außerdem im Freien zum Entspannen und Erholen ein.
Neben der praktischen Tiefgarage, von der aus jede Etage mittels Lift erreichbar ist, besticht die Wohnanlage aber auch besonders durch die private Atmosphäre mit insgesamt nur 8 Wohnungen im Haus!


Derzeit stehen noch eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche und eigenem Gartenanteil im Ausmaß von ca. 30 m² sowie eine geräumige 107 m² große Dachterrassen-Wohnung (gesamte Terrassenfläche ca. 40 m²) zur Verfügung.


Es handelt sich bei diesem Neubauprojekt um eine wohnbauförderungsfähige Wohnanlage, sodass für die KäuferInnen die Möglichkeit besteht, ein Wohnbauförderdarlehen zu beantragen. Die Wohnungen können aber auch freifinanziert werden.

Das Wohnhaus befindet sich außen bereits in einem nahezu fertiggestellten Zustand.
Im Inneren sind die Wohnungen derzeit belagsfertig ausgeführt, sodass hinsichtlich der Oberflächen noch Wünsche eingebracht werden könnten.
Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen wird bis Mitte/Ende Dezember 2017 erfolgen. Eine Besichtigung ist, abhängig vom weiteren Baufortschritt, gerne bereits möglich!

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet bereits 1 Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage!
Der Verkauf erfolgt zudem direkt durch Lebensräume als Bauträger und damit provisionsfrei!


Zusätzlich zum Kaufpreis fallen folgende Kaufnebenkosten an:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten inkl. grundbücherlicher Durchführung: € 3.000,-- inkl. MWSt.

Gerne senden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich die Unterlagen zu diesem tollen Neubauprojekt zu und stehen natürlich für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung!

 

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Objektnummer: 3410/255

Adresse

Ort 4055 Pucking Strasse Pflasterstraße

Objektinformation

ObjekttypKauf Fläche65m2 Zimmer2
NutzungWohnen Heizung , Zentralheizung Bezugstermin/FertigstellungDezember 2017
HWB-Energiekennzahl21 HWB-Klasse Energieausweis

Preise

Kaufpreis€ 207132,- AnzahlungFeld ? Provisionkeine

Ausstattung

Garten Balkon/Loggia Terrasse
Personenlift Keller Tiefgarage/Parkplatz
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Ansprechpartner

Name: Mag. Astrid Koblmüller
E-Mail: astrid.koblmueller@lebensraeume.at
Telefon: +43 732 / 69400 - 17

Objektlage