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Neubau-Gartenwohnung in Pucking - Erstbezug - sofort beziehbar! *provisionsfrei*

Moderne Neubau-Gartenwohnung in Pucking - Erstbezug!
Bezug ab sofort möglich!

- gefördert oder freifinanzierbar -

Mit seiner optimalen Lage zwischen Linz und Wels, bietet die Gemeinde Pucking ideale Bedingungen für Menschen, die ein modernes Zuhause im Grünen suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen wollen.

Die helle Wohnung verfügt über rund 65 m² Wohnnutzfläche und liegt in einer erst kürzlich fertiggestellten Neubau-Wohnanlage in der Pflasterstraße.
Insgesamt gibt es nur 8 Parteien im Haus, wodurch man sich auf eine private Atmosphäre mit netter Hausgemeinschaft freuen darf.

Das Wohnhaus wurde in barrierefrei-anpassbarem Niedrigstenergiestandard und in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet.
Eine hauseigene Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und alle Wohnräume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein angenehm helles Wohnambiente und das offen gestaltete Wohnraumkonzept bestimmen im Inneren das Bild,  eine sonnige Loggia und ein gemütlicher Eigengarten mit ca. 30 m² und eigenem Wasseranschluss laden im Freien zum Entspannen und Erholen ein.

Den Bewohnern steht eine praktische Tiefgarage, von der aus jede Etage mittels Lift erreichbar ist, zur Verfügung.
Zusätzliche Parkflächen sind im Außenbereich vorhanden.
Bei Bedarf könnte auch noch ein weiterer Tiefgaragenstellplatz dazugemietet werden.

Zusätzlich ist jeder Wohnung ein überdurchschnittlich geräumiges Kellerabteil zugeordnet, was zusätzlichen Stauraum schafft.


Es handelt sich um eine wohnbauförderungsfähige Wohnanlage, sodass für die KäuferInnen die Möglichkeit besteht, beim Land OÖ ein Wohnbauförderdarlehen zu beantragen (für die gegenständliche Wohnung Top 1 wäre eine Förderung von maximal € 72.000,-- möglich). Die Wohnungen können aber auch freifinanziert werden.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet bereits 1 Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage!
Der Verkauf erfolgt zudem direkt durch Lebensräume als Bauträger und damit provisionsfrei!


Zusätzlich zum Kaufpreis fallen folgende Kaufnebenkosten an:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten inkl. grundbücherlicher Durchführung: € 3.000,-- inkl. MWSt.

Gerne senden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich die Unterlagen zu dieser tollen Neubauwohnung zu und stehen natürlich für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung!

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Objektnummer: 3410/255

Adresse

Ort 4055 Pucking Strasse Pflasterstraße 16

Objektinformation

ObjekttypKauf Fläche65m2 Zimmer2
NutzungWohnen Heizung , Zentralheizung Bezugstermin/FertigstellungSofort
HWB-Energiekennzahl21 HWB-Klasse Energieausweis

Preise

Kaufpreis€ 199206,- AnzahlungFeld ? Provisionkeine

Ausstattung

Garten Balkon/Loggia Terrasse
Personenlift Keller Tiefgarage/Parkplatz
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Ansprechpartner

Name: Mag. Astrid Koblmüller
E-Mail: astrid.koblmueller@lebensraeume.at
Telefon: +43 732 / 69400 - 17

Objektlage