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NEUBAUPROJEKT: Moderne Eigentumswohnung in Haibach/Mkr. *provisionsfrei*

MODERNE NEUBAU-GARTENWOHNUNG IN HAIBACH IM MÜHLKREIS
Neubauprojekt mit 8 modernen, geförderten Eigentumswohnungen und sehr großzügigen Freiflächen im Ortsteil Baumgarten

Fertigstellung im Herbst 2019!

Im Ortsteil Baumgarten, am Areal des früheren Dorfwirtshauses, schreitet die Errichtung dieser geförderten Niedrigstenergie-Wohnanlage mit 4 Häusern mit insgesamt 15 Mietwohnungen und 16 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokalen zügig voran.

Im ersten Bauabschnitt werden 6 Mietwohnungen und 8 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale entstehen.
Die Wohnungsgrößen bei den Eigentumswohnungen liegen zwischen 60 und 82 m² und alle Wohnungen verfügen über eine sonnige, südseitig ausgerichtete Loggia/Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoß zusätzlich über einen gemütlichen Eigengarten.

Das Wohnhaus wird in barrierefrei-anpassbarem Niedrigstenergiestandard und in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet.
Eine hauseigene Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und alle Wohnräume werden mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Neben der hochwertigen Ausstattung können sich die künftigen Bewohner aber auch auf die private Atmosphäre mit insgesamt nur 8 Wohnungen im Haus freuen.

Den Bewohnern steht eine praktische Tiefgarage, von der aus jede Etage mittels Lift erreichbar ist, zur Verfügung.
Zusätzliche Parkflächen sind im Außenbereich vorhanden.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, was zusätzlichen Stauraum schafft.
Einige allgemeine Räume wie z.B. Waschküche, Trockenraum, Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum etc. sind ebenso vorhanden.

Die gegenständliche, helle Wohnung Top 4 verfügt über ca. 88 m² Wohnnutzfläche mit einer sehr großzügigen, sonnigen Freifläche in Form von Loggia bzw. Balkon im Gesamtausmaß von über 14 m².

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet bereits 1 Tiefgaragenabstellplatz!
Der Verkauf erfolgt zudem direkt durch Lebensräume als Bauträger und damit provisionsfrei!


Zusätzlich zum Kaufpreis fallen folgende Kaufnebenkosten an:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtungs- und -abwicklungskosten inkl. grundbücherlicher Durchführung: € 2.500,-- zzgl. eventuelle Kosten für Barauslagen, notarieller Beglaubigung und Umsatzsteuer

Gerne senden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich die Unterlagen zu dieser tollen Neubauwohnanlage zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Für Fragen stehen Ihnen gerne zur Verfügung:
LEBENSRÄUME, Frau Tausch 0732/69400-15
GEMEINDE HAIBACH/MKR., 07211/8255-0

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Objektnummer: 3410/631

Adresse

Ort 4204 Haibach im Mühlkreis Strasse Baumgarten 7

Objektinformation

ObjekttypKauf Fläche88m2 Zimmer3
NutzungWohnen Heizung , Zentralheizung Bezugstermin/FertigstellungHerbst 2019
HWB-Energiekennzahl35 HWB-Klasse Energieausweis

Preise

Kaufpreis€ 240077,- AnzahlungFeld ? Provisionkeine

Ausstattung

Garten- Balkon/Loggia Terrasse
Personenlift Keller Tiefgarage/Parkplatz
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Ansprechpartner

Name: Katrin Tausch
E-Mail: astrid.koblmueller@lebensraeume.at
Telefon: +43 732 / 69400 - 15

Objektlage