Miete

ab 01.07.2022 moderne Geschäftsfläche im Ortszentrum von Krenglbach

Moderne Geschäftsfläche in Krenglbach


Im Bereich der Krenglbacher Straße, direkt im Ortszentrum (vis a vis vom Gemeindeamt) wurden an den Adressen Krenglbacher Straße 2 und 4 sowie Lehnerweg 1 in den vergangenen Jahren Wohn- und Geschäftshäuser errichtet. Eine Bank, Schulen, das Pfarrzentrum,...  befinden sich in nächster Nähe bzw. sind eine Trafik, eine Bäckerei und Gastronomie, in unseren Häusern bereits eingemietet.


Die zentrale Lage im Ort läßt auf entsprechende Kundenfrequenz schließen. Die Geschäftsfläche eignet sich hervorragend beispielsweise für ein Büro, Ordination, Boutique, Fachgeschäft, ...


Das Lokal teilt sich in einen Hauptraum mit großer Glasfront - die auch werbetechnisch sehr gut nutzbar ist, einen Lagerraum und 1 WC. Zum Lokal gehört auch noch ein Lager im Kellergeschoß im Ausmaß von ca. 25 m². 


der  angeführte Mietzins versteht sich netto inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten = derzeit € 626,83


(mehr als 95%steuerpflichtige Umsätze ) derzeitiger Mietzins inkl. USt € 752,64 (exkl. Heiz- und Warmwasserkosten


Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben.


zzgl.:


* einmaliger Mitgliedschaftsbeitrag € 210,-


* Vertragsvergebührung


* Kaution / Finanzierungsbeitrag ca. € 3.000


 


 


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


 


 


 


Ausstattung

  • Tiefgarage­/­Parkplatz
  • Keller

Ihr Ansprechpartner

Vertrieb & Marketing
Carolina Leibetseder